Conseils pour une gestion locative réussie
Saviez-vous que 44 % des propriétaires français font appel à des agences immobilières pour la gestion de leurs locations ?
GESTION LOCATIVE COMPRÉHENSIVE ET MARKETING
PRÉPARATION DE VILLA ET CONCIERGERIE SAISONNIÈRE
MAINTENANCE TECHNIQUE ET RÉPARATIONS DÉDIÉES
GARDIENNAGE ET SURVEILLANCE HORS SAISON
Les étapes à suivre pour une gestion locative efficace !
L'étape la plus importante
Nous pensons que c’est LE facteur déterminant pour la réussite ou l’échec de votre projet locatif. Trouver un bon locataire est l’étape fondamentale de votre projet, et nous y accordons la plus grande importance.
Sécurité financière et flux de trésorerie régulier
Un bon locataire paie son loyer et ses charges en totalité et à temps. Cela vous permet de couvrir vos mensualités de prêt immobilier, vos impôts fonciers et vos frais d’entretien sans stress.
Préservation de la valeur immobilière
Un locataire de qualité traite l’appartement avec respect et l’entretient comme si c’était le sien.
Tranquillité d'esprit et relations de voisinage
La gestion immobilière ne se limite pas à l’immeuble ; elle concerne aussi la vie en communauté. Un bon locataire respecte le règlement de copropriété, limite les nuisances sonores et entretient de bonnes relations avec ses voisins. Cela vous évite, ainsi qu’à Duna, des plaintes auprès du syndic et des complications juridiques.
Expertise Immobilière Locale
Duna vous propose également une expertise immobilière locale grâce à un conseiller en gestion locative spécialisé dans votre région. Il vous conseillera sur l'estimation des loyers et les options fiscales afin d'optimiser la rentabilité de votre location.
Collecter les dossiers des locataires
1. Réaliser ou mettre à jour les diagnostics obligatoires avant la mise en location : comme le DPE ou l'indice de consommation GES.
2. Suscitez l’intérêt avec une annonce premium : associez une description précise et attrayante à des visuels 4K éclatants.
3. Maximisez la visibilité de votre bien en diffusant votre annonce sur plusieurs plateformes et en l'actualisant fréquemment pour garantir qu'elle reste en tête des résultats de recherche.
Propulsez votre visibilité
Maximisez votre visibilité avec Duna. Nos annonces professionnelles et nos visites immersives à 360° sont diffusées sur les meilleures plateformes, propulsant votre bien auprès de milliers de locataires potentiels en un instant.
Nous réalisons un inventaire détaillé de votre propriété
L’état des lieux est essentiel à la réussite d’un projet locatif. Il constitue une protection juridique indispensable, préservant votre investissement des dommages potentiels pendant toute la durée de la location.
1. Inventaire complet du mobilier
Ne vous fiez pas à votre mémoire. Documentez chaque meuble et élément de décoration fourni :
- Catalogue détaillé : Dressez la liste de tous les articles et accessoires inclus dans la location.
- Preuves visuelles : Prenez des photos haute résolution de chaque article.
- Vérification de l’état : Notez l’état exact de chaque article afin d’éviter tout litige concernant de nouvelles taches ou rayures.
2. Évaluation structurelle complète
Effectuez une inspection complète du logement, du sol au plafond, afin de consigner son état initial :
- Surfaces : Inspectez tous les murs, les fenêtres et les sols.
- Registre des imperfections : Notez précisément toutes les éraflures, fissures ou problèmes de quincaillerie existants.
- Vérification des systèmes : Vérifiez l’état des équipements intégrés et des éléments structurels.
